Signal Vente

Traverse prat 13008 Marseille

Maison · étage 0 · 310 m² · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 386 j)

A énergieA GESn° 2513E2967624B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface310 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation67 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 289 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement080 m²DD16453
08/06/2026appartement083 m²DD15833
04/06/2026immeuble01 986 m²DD16118
13/05/2026immeuble08 457 m²DD17218
31/03/2026immeuble01 406 m²BA785
18/03/2026appartement074 m²CC14328
25/02/2026appartement083 m²EE26736
13/01/2026appartement075 m²DD20028
09/10/2025appartement084 m²BA8828
11/09/2025appartement088 m²EE28336
25/07/2025appartement081 m²CC14628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 564 €/m² à Marseille (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 658 266 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation2 592 341 – 3 043 182 €
Soit9 078 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202576 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement73 m²305 000 €4 178
22/12/2025113 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement39 m²258 000 €6 615
19/12/202539 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison130 m²1 700 000 €13 077
17/12/202576 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²300 000 €4 348
12/12/202523 Bd Chancel 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison110 m²1 416 600 €12 878
10/12/202523 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison80 m²183 000 €2 288
08/12/2025113 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement37 m²182 000 €4 919
28/11/20255 Tra Des Nereides 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement53 m²387 000 €7 302
10/11/202511 Bd Richard 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison104 m²1 316 600 €12 660
22/10/202515 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison85 m²761 100 €8 954
17/10/2025107 Bd De Nice 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison277 m²2 749 350 €9 925
15/10/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement48 m²220 000 €4 583
10/09/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement99 m²436 000 €4 404
09/09/202592 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²277 600 €5 552
01/09/20253 Av Odessa 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement25 m²199 000 €7 960