Signal Vente

Chemin du roucas blanc 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 17/09/2025 (il y a 387 j)

D énergieD GESn° 2513E2937525K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface28 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé560 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026maison033 m²FC41670
13/09/2026maison033 m²FC41670
21/07/2026appartement018 m²DB25933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 079 €/m² à Marseille (876 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 604 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 355 – 177 677 €
Soit5 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Imp Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison75 m²743 400 €9 912
18/12/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²296 600 €5 596
17/12/202524 Rue Peyronnet 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²710 000 €17 750
17/12/202524 Rue Peyronnet 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement56 m²710 000 €12 679
15/12/202517 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison101 m²1 100 000 €10 891
14/11/202538 Av Montfray 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison105 m²2 130 000 €20 286
31/10/202528 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²202 320 €3 817
30/10/2025124 Che Du Roucas Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement60 m²366 010 €6 100
28/10/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²350 000 €6 604
13/10/20256 Tra Jupiter 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement95 m²630 000 €6 632
10/10/20256 Tra Jupiter 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement90 m²888 800 €9 876
08/10/20251 Rue Chanot 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement60 m²244 000 €4 067
03/10/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement61 m²302 000 €4 951
10/09/202530 Av Des Roches 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement87 m²510 000 €5 862
08/08/202576 A Av Des Roches 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison130 m²1 420 000 €10 923