Signal Vente

90 Boulevard de la comtesse 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 389 j)

D énergieD GESn° 2513E2933146Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 522 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement079 m²DD23161

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 243 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation268 829 – 315 582 €
Soit3 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Av Rampal 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²285 000 €4 071
08/12/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²336 500 €3 959
08/12/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²396 200 €3 962
02/12/202593 Tsse Saint-Pons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²255 400 €3 701
21/11/202571 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison169 m²755 200 €4 469
09/10/202526 Bd Bonniot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²164 000 €2 645
03/10/202522 Av Du Bousquetier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement78 m²244 000 €3 128
02/10/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²325 000 €3 824
30/09/202582 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²250 000 €4 167
26/09/20255165 F Dom Des Hauts St Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²232 950 €3 477
26/09/202588 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²303 500 €3 842
16/09/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²385 000 €3 850
16/09/202550 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement76 m²530 000 €6 974
16/09/202550 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²530 000 €5 889
01/09/2025101 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison160 m²870 000 €5 438