Signal Vente

Vendu le 07/11/2025 pour 188 000 € (2 497 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

22 Avenue elleon 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 396 j)

F énergieF GESn° 2513E2850543Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 348 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement060 m²DD20753
10/08/2026appartement076 m²DD19343
26/06/2026appartement0135 m²EE24141
06/05/2026appartement059 m²CC15241
08/04/2026appartement076 m²CC14028
14/01/2026appartement076 m²DD15528
02/12/2025appartement061 m²DD19628
30/10/2025appartement088 m²CC11928
30/09/2025appartement078 m²DD22028
25/09/2025appartement075 m²DD17028
12/09/2025appartement075 m²DD20628
08/09/2025appartement061 m²DD22228
08/08/2025appartement075 m²EE23936
28/07/2025appartement075 m²DD21328
15/07/2025appartement076 m²DD23628
09/07/2025appartement075 m²CC10828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Marseille (993 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 275 – 229 236 €
Soit2 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²225 000 €2 961
23/12/2025220 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement49 m²160 000 €3 265
19/12/202582 Av Du Docteur Heckel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²220 000 €3 235
02/12/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²141 000 €1 855
20/11/202547 Che De La Valbarelle St Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement89 m²170 000 €1 910
19/11/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement101 m²252 000 €2 495
18/11/202547 Che De La Valbarelle St Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement75 m²160 000 €2 133
07/11/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²188 000 €2 474
28/10/202547 Che De La Valbarelle St Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²165 000 €2 750
24/09/202547 Che De La Valbarelle St Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement89 m²204 350 €2 296
22/09/20253 Imp De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison61 m²240 000 €3 934
19/09/2025219 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²120 000 €4 000
26/08/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²189 000 €2 487
22/08/202541 Av De Miramas 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement60 m²157 200 €2 620
22/08/202541 Av De Miramas 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement100 m²325 000 €3 250