Signal Vente

70 Avenue claude monet 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 04/09/2025 (il y a 400 j)

B énergieA GESn° 2513E2790655O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface81 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 045 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement042 m²BA10453
10/09/2026appartement045 m²BA10353
07/03/2026appartement052 m²BA8728
05/02/2026appartement067 m²BA9628
06/11/2025appartement052 m²AA6728
16/10/2025appartement043 m²CA12928
31/07/2025appartement064 m²BA9628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 017 €/m² à Marseille (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 780 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation156 705 – 183 958 €
Soit2 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202563 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement62 m²97 500 €1 573
23/12/202520 Av Prosper Merimee 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement25 m²61 050 €2 442
05/12/202573 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement41 m²119 590 €2 917
21/10/20252 Vert Parc Bellevue 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²80 000 €1 250
25/09/202573 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²119 000 €2 975
02/09/20252 Vert Parc Bellevue 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²50 000 €781
01/08/20252 Vert Parc Bellevue 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement53 m²104 550 €1 973
17/07/20251 Av Raimu 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement66 m²172 000 €2 606
27/06/2025252 Av Corot 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison86 m²315 000 €3 663
26/05/20252 Vert Parc Bellevue 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²115 000 €1 797
06/05/20252 Vert Parc Bellevue 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement53 m²100 000 €1 887
28/04/202563 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement66 m²89 000 €1 348
04/03/202570 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement80 m²179 000 €2 238
13/12/202415 Av Prosper Merimee 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison104 m²300 000 €2 885
24/09/20242 Vert Parc Bellevue 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement82 m²112 000 €1 366