Signal Vente

7 Boulevard des alpes 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 403 j)

E énergieE GESn° 2513E2755801A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 084 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement048 m²FE34148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 879 €/m² à Marseille (879 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 153 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation207 497 – 243 584 €
Soit3 569 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202544 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²181 000 €3 291
12/12/202525 Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²750 000 €10 714
12/12/202523 A Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²750 000 €8 824
08/12/202518 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²255 000 €3 923
02/12/202546 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²220 000 €3 385
20/11/202546 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²209 000 €3 215
06/11/202532 Imp Des Gymnastes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement53 m²238 000 €4 491
03/11/20258 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²117 600 €1 755
30/10/20257 Bd Merle 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison126 m²725 000 €5 754
14/10/202546 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement22 m²111 000 €5 045
08/10/202566 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement45 m²230 000 €5 111
07/10/202513 Rue La Boetie 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison60 m²216 000 €3 600
02/10/202560 Rue Scaramelli 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²780 200 €6 502
30/09/202520 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²190 000 €3 115
29/09/202511 A Rue Leon Meisserel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement91 m²450 000 €4 945