Signal Vente

15 Rue cesar aleman 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 404 j)

C énergieB GESn° 2513E2753583S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 254 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026immeuble0338 m²DB22230
09/02/2026appartement044 m²DD23528
13/08/2025appartement035 m²CA17928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 083 €/m² à Marseille (874 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 036 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation379 993 – 446 079 €
Soit6 083 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202548 Rue Sauveur Tobelem 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement68 m²260 000 €3 824
26/12/202535 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²170 000 €4 250
23/12/202548 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement50 m²160 000 €3 200
22/12/202565 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement70 m²507 000 €7 243
19/12/202549 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement145 m²1 900 000 €13 103
19/12/202549 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement66 m²1 900 000 €28 788
19/12/202549 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement1 m²1 900 000 €1 900 000
19/12/202538 Rue Papety 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²108 000 €3 000
18/12/202567 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²342 800 €9 522
17/12/20259 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement34 m²209 900 €6 174
16/12/20255 Rue De Suez 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement72 m²349 000 €4 847
10/12/202528 Rue Sauveur Tobelem 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement43 m²177 000 €4 116
08/12/2025121 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²330 000 €5 077
05/12/2025117 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement67 m²300 000 €4 478
02/12/202518 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement19 m²129 000 €6 789