Signal Vente

12 Avenue comtesse lily pastre 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 28/08/2025 (il y a 408 j)

B énergieA GESn° 2513E2721828J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface46 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé655 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement065 m²CC12643
26/06/2026appartement037 m²CC15323
18/06/2026appartement026 m²CC19423
09/06/2026appartement027 m²CC9533
03/06/2026appartement039 m²BB7023
11/05/2026appartement050 m²CC12423
27/04/2026appartement063 m²AA4633
25/03/2026appartement038 m²CC12818
16/01/2026appartement040 m²CC10618
18/12/2025appartement035 m²CC17918
08/10/2025appartement061 m²CC10328
25/09/2025appartement036 m²CC14818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Marseille (993 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 336 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation143 841 – 168 857 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Pas Des Arts Pas 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²120 000 €5 714
24/11/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement102 m²234 000 €2 294
21/11/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement85 m²197 500 €2 324
29/10/2025159 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²185 000 €4 111
15/10/202511 Bd De L Octroi 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison88 m²290 000 €3 295
06/10/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement85 m²163 000 €1 918
24/09/202515 Bd Achille Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison56 m²321 150 €5 735
27/08/20259 Imp Des Frenes 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement100 m²279 000 €2 790
27/08/2025159 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²11 500 €256
04/08/2025165 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement39 m²148 000 €3 795
30/07/20259 Rue D Andre Bardon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement39 m²146 000 €3 744
15/07/202514 Av Florian 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²350 000 €5 303
25/06/202514 Imp De Cannes 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement40 m²380 000 €9 500
06/05/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²168 000 €2 400
06/05/202560 Imp Maggio 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison36 m²284 000 €7 889