Signal Vente

Vendu le 31/10/2025 pour 110 000 € (4 741 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

8 Rue jules moulet 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 25/08/2025 (il y a 410 j)

C énergieC GESn° 2513E2682223C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé398 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement070 m²BB8743
09/09/2026appartement069 m²CA11053
05/05/2026appartement021 m²BA12013
03/05/2026appartement040 m²BB6423
19/03/2026appartement0143 m²BB6128
10/03/2026appartement066 m²AA6728
15/02/2026appartement035 m²BB7928
03/02/2026appartement067 m²BA9128
03/02/2026appartement069 m²BA9928
02/02/2026appartement067 m²CA12528
02/02/2026appartement069 m²BA10628
20/01/2026appartement0163 m²CC10428
20/01/2026appartement0163 m²CC10428
15/01/2026appartement068 m²AA5828
28/11/2025appartement070 m²CC10228
10/11/2025appartement073 m²AA6628
10/11/2025appartement030 m²AA5018
07/11/2025appartement074 m²CC11528
05/11/2025appartement097 m²CC7228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 739 €/m² à Marseille (1 172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 945 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation101 149 – 118 740 €
Soit4 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Bonnefoy 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement38 m²197 000 €5 184
23/12/202543 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement237 m²800 000 €3 376
23/12/2025109 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement76 m²360 000 €4 737
19/12/202571 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²490 000 €4 455
18/12/202569 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement100 m²517 000 €5 170
17/12/202519 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement37 m²165 000 €4 459
17/12/202520 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²399 800 €5 711
16/12/202572 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²212 450 €3 863
16/12/20251 Bd De La Corderie 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement55 m²165 000 €3 000
16/12/20259 Rue Rigord 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement28 m²85 000 €3 036
15/12/202524 Rue Edouard Delanglade 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement173 m²620 000 €3 584
15/12/202510 Rue Des Tyrans 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²210 000 €6 000
15/12/202529 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²129 600 €3 240
12/12/202538 Rue Plat Cherchell Chaix Bryan 13006 Marseille 6e ArrondissementMaison120 m²750 000 €6 250
12/12/202551 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement57 m²211 270 €3 706