263 Avenue des poilus 13012 Marseille
Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 19/08/2025 (il y a 417 j)
C énergieA GESn° 2513E2642175U
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | maison | 0 | 172 m² | D | B | 195 | 45 |
| 23/07/2026 | maison | 0 | 28 m² | G | C | 489 | 65 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 057 €/m² à Marseille (260 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 207 500 € | 3 640 |
| 23/12/2025 | 235 Av Des Poilus 13013 Marseille 13e Arrondissement | Appartement | 82 m² | 323 300 € | 3 943 |
| 18/12/2025 | 12 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 195 000 € | 3 421 |
| 25/11/2025 | 12 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 209 750 € | 3 814 |
| 18/11/2025 | 295 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 62 m² | 223 000 € | 3 597 |
| 14/11/2025 | 12 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 44 m² | 162 000 € | 3 682 |
| 14/11/2025 | 12 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 199 500 € | 3 381 |
| 06/11/2025 | 303 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 87 m² | 270 000 € | 3 103 |
| 04/11/2025 | 27 Tsse De La Malvina 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 |
| 21/10/2025 | 12 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 58 m² | 220 000 € | 3 793 |
| 17/10/2025 | 12 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 52 m² | 196 900 € | 3 787 |
| 26/09/2025 | 12 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 209 000 € | 3 542 |
| 26/09/2025 | 12 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 153 200 € | 4 032 |
| 18/09/2025 | 12 Tsse Du Siphon 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 |
| 15/09/2025 | 235 Av Des Poilus 13013 Marseille 13e Arrondissement | Appartement | 41 m² | 168 000 € | 4 098 |