Signal Vente

29 Avenue edouard vaillant 13003 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2025 (il y a 421 j) · n° 2513E2593358F

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 023 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement049 m²DD19953
27/07/2026appartement059 m²EE27051
19/06/2026appartement058 m²FF34148
08/06/2026appartement057 m²DD19533
05/06/2026appartement053 m²DD18533
24/03/2026appartement061 m²DD20328
20/02/2026appartement030 m²FF37243
15/09/2025appartement061 m²EE28236
15/07/2025appartement061 m²DD21428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 710 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 063 – 162 074 €
Soit2 779 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202522 Rue Toussaint 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement35 m²35 000 €1 000
05/12/202556 Av Edouard Vaillant 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement54 m²59 220 €1 097
02/12/20256 Rue Du Jet D Eau 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement22 m²130 000 €5 909
02/12/20256 Rue Du Jet D Eau 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement40 m²130 000 €3 250
02/12/20256 Rue Du Jet D Eau 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement30 m²130 000 €4 333
25/11/202533 Res Plombieres B Revolut 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement57 m²85 000 €1 491
06/11/202533 Res Plombieres B Revolut 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement58 m²48 000 €828
24/10/202528 Rue Auphan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement28 m²32 500 €1 161
13/10/202541 Rue Danton 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement29 m²14 000 €483
13/10/202556 Av Edouard Vaillant 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement55 m²88 000 €1 600
13/10/202533 Res Plombieres B Revolut 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement57 m²35 000 €614
10/10/202531 Res Plombieres B Revolut 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement73 m²50 000 €685
08/10/20252 Rue Berthe Girardet 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement58 m²100 700 €1 736
23/09/20252 Rue Berthe Girardet 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement37 m²84 000 €2 270
15/09/20254 Imp Solferino 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement53 m²76 000 €1 434