Signal Vente

4 Rue bailli de suffren 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 05/08/2025 (il y a 431 j)

C énergieA GESn° 2513E2548015G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface25 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé475 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026appartement043 m²CA12953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 428 €/m² à Marseille (974 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 471 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation103 474 – 121 469 €
Soit4 428 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Crs Belsunce 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement34 m²120 000 €3 529
30/12/202510 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement125 m²511 400 €4 091
29/12/202544 Vc La Canebiere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement64 m²208 861 €3 263
23/12/20252 Quai Rive-Neuve 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement70 m²215 000 €3 071
15/12/202538 Rue Sainte 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement131 m²698 400 €5 331
09/12/20251 Crs Jean Ballard 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement106 m²350 000 €3 302
08/12/20251 Rue Fortia 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement50 m²212 450 €4 249
08/12/20256 Rue De La Loge 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement97 m²424 600 €4 377
05/12/20257 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement18 m²235 000 €13 056
05/12/20257 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement24 m²235 000 €9 792
05/12/20257 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement20 m²235 000 €11 750
05/12/20257 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement17 m²235 000 €13 824
03/12/20253 Rue Bir Hakeim 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement101 m²244 000 €2 416
26/11/202527 Rue Vacon 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement130 m²420 000 €3 231
25/11/202521 Rue De Rome 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement80 m²254 500 €3 181