Signal Vente

58 Avenue des Caillols 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 01/08/2025 (il y a 434 j)

C énergieC GESn° 2513E2527288B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 770 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement070 m²DD21053
31/08/2026appartement087 m²CC12543
26/04/2026appartement092 m²CC11933
17/04/2026appartement091 m²DC19033
07/04/2026maison0119 m²DD18745
07/04/2026maison058 m²FC38853
16/03/2026appartement0103 m²DD16328
04/03/2026appartement073 m²CC12928
26/01/2026appartement077 m²DC18036
26/01/2026appartement087 m²DD18728
21/01/2026appartement083 m²DC19528
13/01/2026appartement074 m²DD22828
17/12/2025appartement065 m²DC18028
07/12/2025appartement0100 m²BB9228
08/10/2025appartement099 m²CC15028
28/07/2025appartement085 m²CC11136
09/07/2025appartement069 m²DC21628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 879 €/m² à Marseille (879 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 797 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation354 013 – 415 581 €
Soit3 879 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²316 850 €3 169
10/12/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²231 650 €3 510
05/12/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement46 m²169 000 €3 674
27/11/202572 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²176 000 €3 088
19/11/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²235 000 €2 901
07/11/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²323 200 €3 802
21/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²215 000 €2 654
17/10/20258 Bd General Nollet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison130 m²630 000 €4 846
16/10/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²256 050 €3 048
16/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement99 m²254 000 €2 566
08/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²176 910 €3 764
03/10/202558 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²254 750 €3 033
30/09/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement82 m²220 000 €2 683
23/09/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement83 m²320 000 €3 855
12/09/20259 Bd Du Docteur Parini 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison140 m²889 300 €6 352