Signal Vente

27 Traverse de la malvina 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 25/07/2025 (il y a 442 j)

C énergieC GESn° 2513E2452228D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface57 m²
Construction2013
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé799 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement042 m²CC9453
29/07/2026appartement041 m²CC11343
01/07/2026appartement079 m²BB7333
22/06/2026appartement042 m²CC9733
09/06/2026appartement064 m²BB6033
20/05/2026appartement040 m²CC10033
13/04/2026appartement062 m²CC7533
11/03/2026appartement078 m²BB5328
06/03/2026appartement041 m²CC9928
16/02/2026appartement041 m²CC8028
09/02/2026appartement064 m²CC9428
23/12/2025appartement076 m²BB5228
04/11/2025appartement062 m²CC9628
27/10/2025appartement062 m²CC7728
20/09/2025appartement061 m²BB5928
11/07/2025appartement046 m²CC7128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 764 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation204 023 – 239 506 €
Soit3 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025340 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison57 m²650 000 €11 404
22/12/20255399 F Av Des Poilus 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²183 000 €2 815
18/12/202516 Bd Chante-Cigale 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison94 m²515 700 €5 486
18/12/20255225 F Tsse De La Malvina 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement82 m²220 000 €2 683
16/12/20259 Bd Maissa 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison101 m²541 350 €5 360
18/11/2025295 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²223 000 €3 597
06/11/2025303 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement87 m²270 000 €3 103
04/11/202527 Tsse De La Malvina 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²200 000 €3 509
08/10/20259 Tsse De La Salette 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement77 m²333 000 €4 325
07/10/202543 Rte D Enco De Botte 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison124 m²500 000 €4 032
05/09/202527 Tsse De La Malvina 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²175 000 €3 723
28/08/202527 Tsse De La Malvina 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement76 m²281 000 €3 697
07/08/20255255 F Bd Chante-Cigale 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement44 m²150 000 €3 409
05/08/202532 Tsse De La Malvina 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison148 m²833 600 €5 632
02/08/2025282 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison90 m²413 800 €4 598