Signal Vente

Vendu le 18/09/2025 pour 67 331 € (3 659 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

12 Rue de crimee 13003 Marseille

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 18/07/2025 (il y a 449 j)

B énergieA GESn° 2513E2369575E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface18 m²
Construction1997
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé388 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement018 m²DB27843
17/07/2026appartement017 m²CA19233
13/05/2026appartement018 m²CA20023
29/03/2026appartement018 m²CA16018
12/11/2025appartement018 m²CA15618
25/10/2025appartement018 m²CB22618
24/10/2025appartement018 m²CA19718
15/07/2025appartement019 m²CA17118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 780 €/m² à Marseille (810 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 152 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation48 942 – 57 454 €
Soit2 891 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Cavaignac 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement25 m²67 200 €2 688
23/12/202529 Rue Du Sud Et Pere L Therobe 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement60 m²85 000 €1 417
22/12/202537 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement42 m²74 766 €1 780
19/12/2025138 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement76 m²155 000 €2 039
18/12/202520 Rue De Crimee 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement78 m²131 000 €1 679
17/12/202554 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement47 m²48 000 €1 021
17/12/202527 Rue Cavaignac 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement33 m²55 000 €1 667
16/12/202515 Rue Cavaignac 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement59 m²83 500 €1 415
15/12/202554 Rue De Crimee 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement53 m²145 000 €2 736
05/12/202530 Rue Leon Gozlan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement76 m²141 880 €1 867
04/12/202512 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement57 m²110 000 €1 930
28/11/202558 Rue De Crimee 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement19 m²39 500 €2 079
25/11/202576 Rue De Crimee 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement68 m²130 000 €1 912
20/11/202527 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement32 m²50 000 €1 563
12/11/202515 Rue Cavaignac 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement35 m²75 930 €2 169