23 Avenue de saint julien 13012 Marseille
Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 455 j)
B énergieA GESn° 2513E2289368H
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | appartement | 0 | 41 m² | F | C | 345 | 48 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 876 €/m² à Marseille (880 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 181 000 € | 3 291 |
| 12/12/2025 | 25 Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 70 m² | 750 000 € | 10 714 |
| 12/12/2025 | 23 A Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 85 m² | 750 000 € | 8 824 |
| 10/12/2025 | 32 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 19 m² | 152 000 € | 8 000 |
| 08/12/2025 | 18 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 255 000 € | 3 923 |
| 04/12/2025 | 32 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 19 m² | 451 500 € | 23 763 |
| 02/12/2025 | 46 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 |
| 02/12/2025 | 1 All Cachemyra 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 150 000 € | 2 632 |
| 20/11/2025 | 46 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 209 000 € | 3 215 |
| 14/11/2025 | 13 All Des Philippines 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 108 m² | 595 600 € | 5 515 |
| 07/11/2025 | 32 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 19 m² | 150 000 € | 7 895 |
| 06/11/2025 | 32 Imp Des Gymnastes 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 53 m² | 238 000 € | 4 491 |
| 03/11/2025 | 8 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 67 m² | 117 600 € | 1 755 |
| 27/10/2025 | 20 Bd Sauvan 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 28 m² | 1 299 000 € | 46 393 |
| 27/10/2025 | 20 Bd Sauvan 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 90 m² | 1 299 000 € | 14 433 |