Signal Vente

11 Avenue du Pont Vieux 12400 Vabres-l'Abbaye

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 290 j)

D énergieD GESn° 2512E4016111L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 968 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 972 €/m² à Vabres-l'Abbaye (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 613 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation245 064 – 287 684 €
Soit2 883 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20257 Av Montplaisir 12400 Vabres-l'AbbayeMaison98 m²45 000 €459
26/08/202511 Rue Du Quai 12400 Vabres-l'AbbayeAppartement60 m²81 000 €1 350
26/08/202511 Rue Du Quai 12400 Vabres-l'AbbayeAppartement33 m²81 000 €2 455
04/08/20252 Rue De La Murette 12400 Vabres-l'AbbayeAppartement41 m²51 070 €1 246
28/07/20259 Rue Du Quai 12400 Vabres-l'AbbayeMaison96 m²121 700 €1 268
25/07/20253 Rue Des Echevins 12400 Vabres-l'AbbayeMaison113 m²122 380 €1 083
15/01/20251 Rue Du Quai 12400 Vabres-l'AbbayeAppartement38 m²52 000 €1 368
15/01/20251 Rue Du Quai 12400 Vabres-l'AbbayeAppartement72 m²52 000 €722
27/08/20245 Rue Du Four 12400 Vabres-l'AbbayeMaison150 m²140 000 €933
09/08/202410 Rue Des Hortes 12400 Vabres-l'AbbayeMaison87 m²41 000 €471
14/03/20245 Rue Du Quai 12400 Vabres-l'AbbayeMaison96 m²45 000 €469
04/01/20245 Rue Du Presbytere 12400 Vabres-l'AbbayeAppartement88 m²146 000 €1 659
04/01/20245 Rue Du Presbytere 12400 Vabres-l'AbbayeAppartement51 m²146 000 €2 863
04/01/20245 Rue Du Presbytere 12400 Vabres-l'AbbayeAppartement68 m²146 000 €2 147
06/11/202326 Rue Du Pont Vieux 12400 Vabres-l'AbbayeMaison145 m²30 000 €207