Signal Vente

11 Rue de Butel 12500 Espalion

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 305 j)

F énergieF GESn° 2512E3851631H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 109 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Espalion (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 792 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 712 – 183 966 €
Soit1 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20256 Rue De Flaujac 12500 EspalionAppartement35 m²66 050 €1 887
28/10/20256 Rue De Flaujac 12500 EspalionAppartement35 m²56 000 €1 600
01/08/20256 Rue De Flaujac 12500 EspalionAppartement24 m²39 000 €1 625
30/04/20256 Rue De Flaujac 12500 EspalionAppartement24 m²39 000 €1 625
14/03/20256 Rue De Flaujac 12500 EspalionAppartement34 m²42 750 €1 257
17/02/202553 Av De Saint Come 12500 EspalionMaison66 m²138 000 €2 091
15/10/20246 Rue De Flaujac 12500 EspalionAppartement52 m²116 400 €2 238
26/08/20246 Rue De Flaujac 12500 EspalionAppartement56 m²102 700 €1 834
27/05/20246 Rue De Flaujac 12500 EspalionAppartement56 m²89 000 €1 589
08/04/20246 Rue De Flaujac 12500 EspalionAppartement34 m²54 000 €1 588
26/03/20246 Rue De Flaujac 12500 EspalionAppartement24 m²31 400 €1 308
02/02/202457 Av De Saint Come 12500 EspalionMaison120 m²175 000 €1 458
17/01/20246 Rue De Flaujac 12500 EspalionAppartement35 m²62 500 €1 786
22/11/202310 Rue De Butel 12500 EspalionMaison160 m²225 000 €1 406