Signal Vente

22 Rue de la Fraternité 12100 Millau

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 307 j)

F énergieF GESn° 2512E3833609D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 676 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 803 €/m² à Millau (339 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 293 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 514 – 187 256 €
Soit2 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Bd De La Capelle 12100 MillauAppartement54 m²220 000 €4 074
18/12/202515 Av Gambetta 12100 MillauAppartement60 m²111 000 €1 850
16/12/202510 Rue Du Sacre Coeur 12100 MillauAppartement50 m²266 350 €5 327
16/12/202510 Rue Du Sacre Coeur 12100 MillauAppartement110 m²266 350 €2 421
16/12/20252 Pl Du Mandarous 12100 MillauAppartement57 m²112 000 €1 965
05/12/202537 Rue Du Rajol 12100 MillauMaison50 m²145 000 €2 900
04/12/202528 Rue Du Rajol 12100 MillauAppartement27 m²64 000 €2 370
25/11/202530 T Rue De La Paulele 12100 MillauMaison102 m²70 000 €686
17/11/20252 Rue Du 19 Mars 1962 12100 MillauAppartement76 m²84 000 €1 105
12/11/202518 C Av Gambetta 12100 MillauAppartement45 m²119 050 €2 646
03/11/202541 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement130 m²275 000 €2 115
31/10/20251 Rue Des Commandeurs 12100 MillauAppartement95 m²106 500 €1 121
29/10/202532 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement49 m²128 850 €2 630
16/10/20252 B Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement28 m²78 870 €2 817
14/10/202530 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement48 m²119 850 €2 497