Signal Vente

12 Passage de l'Aveyron 12510 Olemps

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 323 j)

E énergieE GESn° 2512E3652799X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 454 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Olemps (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 950 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation209 865 – 246 363 €
Soit2 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 La Mouline 12510 OlempsAppartement13 m²12 200 €938
29/12/20255671 Canteserp 12510 OlempsAppartement60 m²391 350 €6 523
29/12/20255671 Canteserp 12510 OlempsAppartement100 m²391 350 €3 914
10/12/202520 Av Jean Mermoz 12000 RodezAppartement69 m²100 000 €1 449
01/12/202529 La Mouline 12510 OlempsMaison128 m²145 500 €1 137
14/11/202513 La Mouline 12510 OlempsAppartement71 m²127 700 €1 799
03/11/202526 La Mouline 12510 OlempsMaison96 m²115 000 €1 198
16/09/202513 La Mouline 12510 OlempsAppartement87 m²109 450 €1 258
19/08/20254 Av De L Aveyron 12000 RodezMaison126 m²94 000 €746
13/08/20257 La Mouline 12510 OlempsMaison74 m²115 000 €1 554
18/07/202520 Av Jean Mermoz 12000 RodezAppartement69 m²113 000 €1 638
30/05/202520 Av Jean Mermoz 12000 RodezAppartement82 m²147 800 €1 802
11/03/202513 B La Mouline 12510 OlempsAppartement43 m²80 000 €1 860
25/11/20243 Rue Charles Peguy 12000 RodezAppartement44 m²101 150 €2 299
28/10/20241 Av De L Aveyron 12000 RodezAppartement126 m²282 000 €2 238