Signal Vente

31 Avenue Jean Yves Bonnet 12120 Salmiech

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 337 j)

D énergieB GESn° 2512E3519270E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 287 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 197 €/m² à Salmiech (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen431 339 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation384 927 – 451 871 €
Soit8 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255066 Salmiech 12120 SalmiechMaison25 m²43 100 €1 724
18/12/20255067 Salmiech 12120 SalmiechAppartement12 m²43 100 €3 592
18/12/20255067 Salmiech 12120 SalmiechAppartement90 m²43 100 €479
18/12/20255067 Salmiech 12120 SalmiechAppartement45 m²43 100 €958
18/12/20255067 Salmiech 12120 SalmiechAppartement138 m²43 100 €312
11/12/20255003 Salmiech 12120 SalmiechMaison89 m²160 000 €1 798
14/10/20255465 Salmiech 12120 SalmiechMaison38 m²49 500 €1 303
01/08/20255104 Salmiech 12120 SalmiechAppartement68 m²99 000 €1 456
01/08/20255104 Salmiech 12120 SalmiechAppartement70 m²99 000 €1 414
25/02/20255081 Salmiech 12120 SalmiechAppartement21 m²400 000 €19 048
25/02/20255081 Salmiech 12120 SalmiechAppartement37 m²400 000 €10 811
25/02/20255081 Salmiech 12120 SalmiechAppartement22 m²400 000 €18 182
25/02/20255081 Salmiech 12120 SalmiechAppartement30 m²400 000 €13 333
25/02/20255081 Salmiech 12120 SalmiechAppartement26 m²400 000 €15 385
25/02/20255081 Salmiech 12120 SalmiechAppartement20 m²400 000 €20 000