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51 Rue Droite 12500 Espalion

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2512E3485903V

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 451 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/11/2025appartement041 m²GC48648

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 579 €/m² à Espalion (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 123 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 208 – 109 419 €
Soit2 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Bd Joseph Poulenc 12500 EspalionAppartement43 m²110 000 €2 558
23/12/202521 Bd Joseph Poulenc 12500 EspalionAppartement107 m²110 000 €1 028
03/12/202521 Bd Joseph Poulenc 12500 EspalionAppartement107 m²172 000 €1 607
31/10/202512 Rue Droite 12500 EspalionAppartement27 m²70 000 €2 593
31/10/202512 Rue Droite 12500 EspalionAppartement15 m²70 000 €4 667
31/10/202512 Rue Droite 12500 EspalionAppartement31 m²70 000 €2 258
29/10/20257 Rue Etienne Boissonnade 12500 EspalionAppartement71 m²169 000 €2 380
16/10/202512 Pl Saint Georges 12500 EspalionAppartement70 m²55 000 €786
13/10/202522 Rue Du Docteur Tremolieres 12500 EspalionAppartement96 m²185 350 €1 931
13/10/20258 Rue Camille Violand 12500 EspalionAppartement40 m²138 000 €3 450
13/10/20258 Rue Camille Violand 12500 EspalionAppartement20 m²138 000 €6 900
03/10/202513 Rue Camille Violand 12500 EspalionAppartement78 m²148 500 €1 904
12/09/202519 Rue Droite 12500 EspalionAppartement24 m²59 000 €2 458
12/09/20252 Rue Fromental 12500 EspalionAppartement15 m²59 000 €3 933
12/09/20252 Rue Fromental 12500 EspalionAppartement27 m²59 000 €2 185