Signal Vente

4 Boulevard du Docteur Jacob 12400 Saint-Affrique

Maison · 118 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 357 j)

F énergieF GESn° 2512E3294990A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1956
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 050 €/m² à Saint-Affrique (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 720 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 273 – 228 060 €
Soit1 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025396 Av Jean Jaures 12400 Saint-AffriqueAppartement90 m²135 000 €1 500
01/09/2025528 Av Maurice Fournol 12400 Saint-AffriqueMaison90 m²160 000 €1 778
15/07/2025252 Av Maurice Fournol 12400 Saint-AffriqueAppartement74 m²85 000 €1 149
26/06/2025356 Av Maurice Fournol 12400 Saint-AffriqueAppartement51 m²205 000 €4 020
26/06/2025356 Av Maurice Fournol 12400 Saint-AffriqueAppartement95 m²205 000 €2 158
17/06/2025252 Av Maurice Fournol 12400 Saint-AffriqueAppartement62 m²87 400 €1 410
13/06/20251 Rue Alfred Reynes 12400 Saint-AffriqueMaison80 m²100 000 €1 250
30/04/20258 Rue Alfred Reynes 12400 Saint-AffriqueMaison102 m²249 000 €2 441
07/03/202554 Che De St Vincent 12400 Saint-AffriqueAppartement97 m²157 020 €1 619
19/11/2024252 Av Maurice Fournol 12400 Saint-AffriqueAppartement74 m²66 000 €892
13/11/2024252 Av Maurice Fournol 12400 Saint-AffriqueAppartement64 m²67 000 €1 047
21/10/202411 Rue Maurice Charles Thomas 12400 Saint-AffriqueMaison81 m²195 000 €2 407
01/10/20249007 Bd De La Residence 12400 Saint-AffriqueMaison130 m²165 000 €1 269
27/09/2024275 Av Jean Jaures 12400 Saint-AffriqueMaison70 m²147 000 €2 100
25/09/202421 Bd Ernest Cavalier 12400 Saint-AffriqueMaison88 m²128 000 €1 455