Signal Vente

21 Côte de Rodez 12000 Le Monastère

Appartement · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 365 j)

D énergieD GESn° 2512E3219681N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface94 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 998 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 240 €/m² à Le Monastère (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 008 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation188 304 – 221 052 €
Soit2 173 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202513 Bd Francois Fabie 12000 RodezAppartement330 m²1 564 000 €4 739
02/12/202513 Bd Francois Fabie 12000 RodezAppartement332 m²1 564 000 €4 711
02/12/202513 Bd Francois Fabie 12000 RodezAppartement62 m²1 564 000 €25 226
25/11/202510 Rue Antoine Palous 12000 Le MonastèreAppartement89 m²181 000 €2 034
14/10/202530 Rue Du Sault 12000 Le MonastèreMaison100 m²104 750 €1 048
07/10/20259 Rue Antoine Palous 12000 Le MonastèreMaison87 m²217 000 €2 494
10/09/20253 Bd Francois Fabie 12000 RodezAppartement41 m²156 340 €3 813
04/09/202535 Av Des Arcades 12000 Le MonastèreMaison71 m²120 000 €1 690
29/08/202516 Av De L Abbaye 12000 Le MonastèreMaison72 m²129 000 €1 792
26/08/202543 Av Du Doc L Bonnefous 12000 RodezMaison67 m²116 000 €1 731
25/08/202519 Bd Flaugergues 12000 RodezAppartement66 m²135 000 €2 045
10/07/202547 Cote De Rodez 12000 Le MonastèreAppartement76 m²190 204 €2 503
08/07/202534 Av Du Doc L Bonnefous 12000 RodezAppartement66 m²128 080 €1 941
13/06/202522 Av De Millau 12000 Le MonastèreAppartement77 m²150 100 €1 949
28/05/202528 Av Du Vivier 12000 Le MonastèreMaison92 m²221 900 €2 412