Signal Vente

9 Impasse du Moulin d’Empare 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

Maison · 102 m² · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 289 j)

B énergieA GESn° 2511E4016831C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé980 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Saint-Marcel-sur-Aude (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 816 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation244 765 – 287 333 €
Soit2 608 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/20253 Lot Saint Pierre 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison113 m²244 160 €2 161
25/07/20251 Lot Rivairolis 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison111 m²164 500 €1 482
23/06/20256 Av Du Stade 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison91 m²277 000 €3 044
11/06/20252 Imp Du Stade 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison112 m²115 000 €1 027
24/02/20252 Chemin Du Moulin D'empare 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison78 m²178 000 €2 282
10/01/202536 Av Georges Brassens 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison300 m²1 275 210 €4 251
10/01/2025285 B Massignan 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison100 m²1 275 210 €12 752
13/12/202410 Massignan 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison134 m²291 479 €2 175
28/10/20242 A Imp Du Stade 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison73 m²223 050 €3 055
24/10/20241 Rue Des Verdales 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison130 m²337 250 €2 594
26/08/202417 Chem Du Vignoble 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison106 m²220 000 €2 075
28/05/20244 Rue Occitane 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison75 m²210 000 €2 800
24/05/20245 Av Du Stade 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison151 m²205 000 €1 358
15/04/202427 Massignan 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison88 m²257 100 €2 922
22/03/20246 Imp Vignoble 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison110 m²318 000 €2 891