Signal Vente

17 Rue la Paulette d'Amont 11240 Belvèze-du-Razès

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 291 j)

E énergieE GESn° 2511E4012669A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 369 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 205 €/m² à Belvèze-du-Razès (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 236 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation105 153 – 123 440 €
Soit1 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202519 All Des Platanes 11240 Belvèze-du-RazèsMaison51 m²105 000 €2 059
06/06/202520 All Des Platanes 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement60 m²510 000 €8 500
06/02/202582 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison60 m²40 000 €667
24/12/202480 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison67 m²60 000 €896
07/10/20248 Av Du Lac 11240 Belvèze-du-RazèsMaison200 m²230 000 €1 150
27/09/2024181 A La Gare 11240 Belvèze-du-RazèsMaison130 m²131 000 €1 008
24/09/2024379 Rue Des Amandiers 11240 Belvèze-du-RazèsMaison79 m²160 000 €2 025
18/09/202490 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison55 m²44 000 €800
22/08/202430 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison302 m²220 000 €728
22/08/202430 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement62 m²220 000 €3 548
22/08/202430 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement68 m²220 000 €3 235
16/10/202314 Rue De La Couverte 11240 Belvèze-du-RazèsMaison73 m²98 000 €1 342
09/10/2023274 La Paulette 11240 Belvèze-du-RazèsMaison85 m²165 000 €1 941