Signal Vente

38 Route du Piemont 11300 Cépie

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 294 j)

F énergieC GESn° 2511E3975122X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 590 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Cépie (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 911 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 638 – 255 488 €
Soit2 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison107 m²210 000 €1 963
25/08/20255 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison107 m²222 500 €2 079
07/08/202511 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison101 m²217 500 €2 153
08/07/202519 A Le Village 11300 CépieMaison87 m²135 000 €1 552
24/06/20251 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison107 m²227 500 €2 126
15/04/20256 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison101 m²218 000 €2 158
08/04/202510 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison115 m²570 000 €4 957
07/04/20259 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison115 m²190 000 €1 652
03/09/20242 Clos Des Vignes 11300 CépieMaison107 m²266 000 €2 486
12/07/20245 Rue Du Carignan 11300 CépieMaison83 m²182 000 €2 193
04/03/202414 Rte Du Piemont 11300 CépieMaison172 m²230 000 €1 337
26/01/20247 Rue Fabre D Eglantine 11300 CépieMaison96 m²202 000 €2 104