Signal Vente

Avenue Barbés 11260 Espéraza

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 295 j)

E énergieE GESn° 2511E3959568R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 402 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/08/2026maison094 m²DD14545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Espéraza (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 890 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 632 – 131 046 €
Soit1 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025630 Rue Des Jardins 11260 EspérazaMaison45 m²28 000 €622
24/10/2025716 Rue Saint Michel 11260 EspérazaMaison70 m²12 000 €171
15/09/2025638 Imp Des Jardins 11260 EspérazaMaison49 m²18 000 €367
31/07/202554 Rue Elie Sermet 11260 EspérazaMaison50 m²35 000 €700
20/05/202521 B Rue Condorcet 11260 EspérazaMaison90 m²394 770 €4 386
20/05/202521 Rue Condorcet 11260 EspérazaMaison280 m²394 770 €1 410
20/03/20254 B Imp Voltaire 11260 EspérazaAppartement83 m²95 000 €1 145
17/02/20259 Pl De Verdun 11260 EspérazaAppartement46 m²42 000 €913
13/02/20256 Rue De La Republique 11260 EspérazaAppartement38 m²45 610 €1 200
29/11/2024303 Rue Condorcet 11260 EspérazaMaison180 m²73 790 €410
29/11/20249 Pl De Verdun 11260 EspérazaAppartement30 m²24 000 €800
08/11/2024649 Rue Des Jardins 11260 EspérazaMaison78 m²129 000 €1 654
12/10/2024586 Rue Lafayette 11260 EspérazaMaison68 m²21 000 €309
10/10/2024822 Rue De La Revolution 11260 EspérazaMaison64 m²50 000 €781
26/09/2024Rue Victor Hugo 11260 EspérazaAppartement80 m²11 500 €144