Signal Vente

19 Rue Fabre d'Eglantine 11100 Narbonne

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 297 j)

G énergieC GESn° 2511E3933896H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation449 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 073 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 955 €/m² à Narbonne (517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 531 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 035 – 178 476 €
Soit2 423 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 B Rue Victor Renard 11100 NarbonneAppartement42 m²41 000 €976
16/12/202524 Rue De Valmy 11100 NarbonneMaison84 m²140 000 €1 667
11/12/202532 Quai Valliere 11100 NarbonneAppartement30 m²85 000 €2 833
08/12/202524 Rue Felix Aldy 11100 NarbonneAppartement22 m²37 000 €1 682
04/12/202522 Quai Victor Hugo 11100 NarbonneAppartement40 m²100 000 €2 500
27/11/202525 Rue Felix Aldy 11100 NarbonneAppartement56 m²219 000 €3 911
26/11/202510 Rue Suffren 11100 NarbonneMaison123 m²369 634 €3 005
26/11/20252 Rue Littre 11100 NarbonneAppartement58 m²179 000 €3 086
20/11/20252 Rue Victor Renard 11100 NarbonneMaison115 m²325 300 €2 829
19/11/202520 Rue Suffren 11100 NarbonneAppartement55 m²95 000 €1 727
17/11/20255 Rue Littre 11100 NarbonneAppartement40 m²105 000 €2 625
05/11/20255 Rue Fabre D'eglantine 11100 NarbonneAppartement121 m²235 000 €1 942
05/11/202524 Rue Paul Louis Courier 11100 NarbonneAppartement19 m²45 000 €2 368
03/11/202526 Rue Du Bois Rolland 11100 NarbonneAppartement44 m²70 000 €1 591
24/10/202532 Quai Valliere 11100 NarbonneMaison101 m²441 782 €4 374