Signal Vente

28 Rue du 8 Mai 1945 11170 Montolieu

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 303 j)

D énergieD GESn° 2511E3892654B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 567 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 477 €/m² à Montolieu (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 086 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation208 006 – 244 181 €
Soit2 403 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/08/202527 Rue Saint Denis 11170 MontolieuMaison50 m²91 990 €1 840
04/08/20251 Rue Saint Roch 11170 MontolieuMaison71 m²105 000 €1 479
23/07/20252 Rue Bastie 11170 MontolieuMaison90 m²85 000 €944
10/07/202529 Rue Des Remparts 11170 MontolieuMaison88 m²83 250 €946
29/04/202522 Rue Du 8 Mai 1945 11170 MontolieuMaison60 m²146 925 €2 449
19/12/20245 Rue Saint Denis 11170 MontolieuMaison85 m²147 500 €1 735
12/09/2024235 Le Village 11170 MontolieuMaison150 m²43 500 €290
27/03/202435 Rue Des Remparts 11170 MontolieuMaison115 m²184 000 €1 600
14/03/20243 Pl Maurice Bertrand 11170 MontolieuAppartement40 m²11 000 €275
05/02/202427 Rue Saint Denis 11170 MontolieuMaison50 m²60 000 €1 200
22/01/20245506 Rue Du 8 Mai 1945 11170 MontolieuMaison95 m²210 000 €2 211
21/12/202331 Rue De La Mairie 11170 MontolieuMaison80 m²60 000 €750
21/12/20233 Pl Maurice Bertrand 11170 MontolieuAppartement42 m²60 000 €1 429
26/10/202326 Rue De La Mairie 11170 MontolieuMaison94 m²120 000 €1 277
26/10/202312 Rue Des Jardins 11170 MontolieuMaison48 m²55 000 €1 146