Signal Vente

2 Impasse des Sangliers 11200 Saint-André-de-Roquelongue

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 305 j)

E énergieE GESn° 2511E3860498H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 481 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 222 €/m² à Saint-André-de-Roquelongue (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 979 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation176 034 – 206 648 €
Soit2 044 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20252 Rue De La Riviere 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison190 m²324 440 €1 708
17/06/202597 Av De Narbonne 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison98 m²100 000 €1 020
14/04/20255407 Av De Narbonne 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison140 m²263 200 €1 880
04/04/20257 Rue De La Mairie 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison41 m²35 000 €854
26/03/20251 Rue Pierre Mendes France 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison74 m²184 400 €2 492
21/01/20255466 Rue Barbacane 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison96 m²89 990 €937
27/11/20244 Rue De La Cave Cooperative 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison86 m²226 500 €2 634
25/09/202415 Imp De La Bouiche 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison100 m²213 800 €2 138
11/09/202411 Imp De La Riviere 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison107 m²220 200 €2 058
11/09/20249 Pas Du Fer A Cheval 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison52 m²68 000 €1 308
11/07/20247 Rte De Pradines 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison112 m²267 000 €2 384
19/06/2024226 Rue Du Cagnard 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison36 m²45 000 €1 250
29/11/2023302 Rue Couchet 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison97 m²115 200 €1 188
03/11/20235503 Rue De La Mairie 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison48 m²420 000 €8 750
03/11/202316 Rue De La Mairie 11200 Saint-André-de-RoquelongueMaison228 m²420 000 €1 842