6 Avenue Charles de Gaulle 11420 Belpech

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 310 j)

B énergieA GESn° 2511E3809122H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²

Construction1948-1974

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation97 kWh/m²/an

Émissions3 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 305 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 636 €/m² à Belpech (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 903 €

Ajustement classe B+4 %

Estimation183 613 – 215 545 €

Soit1 701 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
06/10/2025	9 Rue Du Castelas 11420 Belpech	Maison	80 m²	52 000 €	650
24/09/2025	21 Av Des Pyrenees 11420 Belpech	Maison	55 m²	125 000 €	2 273
27/08/2025	24 Rue Saint Joseph 11420 Belpech	Maison	88 m²	105 000 €	1 193
27/08/2025	22 Rue Saint Joseph 11420 Belpech	Maison	57 m²	105 000 €	1 842
06/08/2025	15 Rue Rene Cassin 11420 Belpech	Maison	29 m²	88 888 €	3 065
30/04/2025	6 Rue De La Tour 11420 Belpech	Maison	50 m²	105 000 €	2 100
24/04/2025	9 Pl De La Halle 11420 Belpech	Maison	115 m²	90 000 €	783
28/03/2025	26 Rue Tournefeuille 11420 Belpech	Maison	71 m²	35 000 €	493
14/03/2025	26 Rue Malbrouguet 11420 Belpech	Maison	60 m²	162 000 €	2 700
03/03/2025	5 Av Du Plantaurel 11420 Belpech	Maison	94 m²	192 200 €	2 045
28/02/2025	18 Rue Saint Joseph 11420 Belpech	Maison	81 m²	125 000 €	1 543
18/12/2024	3 Rue Des Fleurs 11420 Belpech	Maison	158 m²	334 000 €	2 114
31/07/2024	11 Rue Malbrouguet 11420 Belpech	Maison	101 m²	181 800 €	1 800
29/07/2024	1 Rue Malbrouguet 11420 Belpech	Maison	69 m²	71 500 €	1 036
22/07/2024	1 Rue De La Tour 11420 Belpech	Appartement	61 m²	105 828 €	1 735