Signal Vente

10bis Rue Marcelin Albert 11100 Montredon-des-Corbières

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

D énergieD GESn° 2511E3733228H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 672 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 596 €/m² à Montredon-des-Corbières (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 720 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 167 – 190 370 €
Soit2 518 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202513 Bd Docteur Ferroul 11100 Montredon-des-CorbièresAppartement55 m²460 000 €8 364
02/12/202513 Bd Docteur Ferroul 11100 Montredon-des-CorbièresAppartement28 m²460 000 €16 429
02/12/202513 Bd Docteur Ferroul 11100 Montredon-des-CorbièresAppartement80 m²460 000 €5 750
02/12/202513 Bd Docteur Ferroul 11100 Montredon-des-CorbièresAppartement23 m²460 000 €20 000
02/12/202513 Bd Docteur Ferroul 11100 Montredon-des-CorbièresAppartement93 m²460 000 €4 946
04/11/20256 Pla D'el Bosc 11100 Montredon-des-CorbièresMaison111 m²265 000 €2 387
28/03/20256 Imp Des Lauriers 11100 Montredon-des-CorbièresMaison124 m²183 000 €1 476
16/01/202521 Bd Docteur Ferroul 11100 Montredon-des-CorbièresMaison50 m²45 000 €900
16/01/202521 Bd Docteur Ferroul 11100 Montredon-des-CorbièresMaison375 m²45 000 €120
16/01/202521 Bd Docteur Ferroul 11100 Montredon-des-CorbièresMaison70 m²45 000 €643
23/12/202432 Bd Docteur Ferroul 11100 Montredon-des-CorbièresMaison104 m²294 950 €2 836
22/08/20244 Rue Pasteur 11100 Montredon-des-CorbièresMaison70 m²153 500 €2 193
12/06/20248 Av Professeur Vires 11100 Montredon-des-CorbièresAppartement91 m²107 961 €1 186
04/04/20248 Av Professeur Vires 11100 Montredon-des-CorbièresAppartement147 m²100 000 €680
06/03/202412 Rue Joliot Curie 11100 Montredon-des-CorbièresMaison110 m²50 000 €455