Signal Vente

4 Rue Saint Roch 11300 Magrie

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 318 j)

D énergieB GESn° 2511E3702682L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 729 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 078 €/m² à Magrie (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 720 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 471 – 148 465 €
Soit2 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/202532 Le Village 11300 MagrieMaison70 m²75 800 €1 083
09/07/20256 Che Du Moulin 11300 MagrieMaison110 m²210 000 €1 909
23/06/202514 Pl De La Mairie 11300 MagrieMaison92 m²88 000 €957
11/06/20255 Rue Du Cordonnier 11300 MagrieMaison53 m²39 000 €736
13/05/20259 Le Prat 11300 MagrieMaison90 m²205 000 €2 278
05/03/202516 B Rue Victor Hugo 11300 MagrieMaison44 m²20 000 €455
03/12/202475 Le Village 11300 MagrieMaison92 m²25 200 €274
19/11/20243 Rue Des Lavandieres 11300 MagrieMaison94 m²184 300 €1 961
02/07/202413 Pl De La Mairie 11300 MagrieMaison90 m²79 000 €878
28/06/202418 Rue Victor Hugo 11300 MagrieMaison140 m²100 000 €714
31/05/20241006 Le Prat 11300 MagrieMaison90 m²190 000 €2 111
08/03/202413 Le Cagne 11300 MagrieMaison79 m²167 000 €2 114
08/02/2024Rue D'occitanie 11300 MagrieMaison146 m²225 625 €1 545
27/10/20237 Pl De La Mairie 11300 MagrieMaison115 m²81 525 €709