Signal Vente

18 Rue de la Fontaine Fraiche 11200 Paraza

Maison · 191 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

D énergieB GESn° 2511E3570826B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface191 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 800 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 071 €/m² à Paraza (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 354 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation352 814 – 414 173 €
Soit2 009 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/202516 Rue Du Viala 11200 ParazaMaison140 m²170 000 €1 214
11/09/20258 Rte Neuve 11200 ParazaMaison68 m²152 550 €2 243
19/08/20258 Rue Du Cedre 11200 ParazaMaison120 m²155 000 €1 292
07/08/202523 Rue Du Viala 11200 ParazaMaison25 m²801 620 €32 065
07/08/202523 Rue Du Viala 11200 ParazaMaison256 m²801 620 €3 131
23/07/2025109 Pl De L'ancien Four 11200 ParazaMaison40 m²85 000 €2 125
02/07/20255 Rue De La Cabanette 11200 ParazaAppartement45 m²108 000 €2 400
13/06/20251 Tra De L'ancien Abattoir 11200 ParazaAppartement100 m²60 000 €600
12/06/2025167 Rue De La Cabanette 11200 ParazaMaison100 m²125 000 €1 250
05/05/202520 Rue Du Viala 11200 ParazaMaison160 m²165 000 €1 031
12/03/202589 Rue Du Parrot 11200 ParazaMaison56 m²109 700 €1 959
07/03/2025142 Rue Du Bal De La Plume 11200 ParazaMaison104 m²58 000 €558
12/02/202521 B Rue Du Viala 11200 ParazaMaison95 m²232 000 €2 442
07/02/20255224 Che Vieux 11200 ParazaMaison100 m²104 675 €1 047
27/08/202414 B Rue Du Cedre 11200 ParazaMaison140 m²226 250 €1 616