Signal Vente

13 Avenue de Verdun 11170 Pezens

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 329 j)

B énergieA GESn° 2511E3566979C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 523 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 085 €/m² à Pezens (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 986 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation388 447 – 456 003 €
Soit3 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202511 Av De L Europe 11170 PezensMaison52 m²602 070 €11 578
20/11/202511 Av De L Europe 11170 PezensMaison200 m²602 070 €3 010
07/11/20254 Av De Verdun 11170 PezensMaison120 m²311 000 €2 592
07/10/20257 Pl Du Languedoc 11170 PezensMaison83 m²105 000 €1 265
01/10/202527 Av De L Europe 11170 PezensAppartement47 m²125 000 €2 660
01/10/202527 Av De L Europe 11170 PezensAppartement37 m²125 000 €3 378
13/08/202520 Rue Du Barry 11170 PezensMaison55 m²62 500 €1 136
08/08/202527 Rue Paul Claudel 11170 PezensMaison88 m²134 000 €1 523
11/07/202524 Rue Du Barry 11170 PezensMaison75 m²50 000 €667
11/07/20255423 Rue Moliere 11170 PezensMaison121 m²174 800 €1 445
20/06/202511 Av General De Gaulle 11170 PezensMaison80 m²114 900 €1 436
19/06/202533 Av General De Gaulle 11170 PezensMaison56 m²63 000 €1 125
16/05/20252 Av De St Exupery 11170 PezensMaison130 m²268 800 €2 068
29/04/202510 Rue Du Barry 11170 PezensMaison60 m²23 000 €383
15/04/202526 Av General De Gaulle 11170 PezensMaison56 m²120 000 €2 143