Signal Vente

50 Av du Pdt Franklin Roosevelt 11000 Carcassonne

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 333 j)

B énergieA GESn° 2511E3552555I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface62 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé710 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement047 m²CA13253
01/09/2026appartement046 m²BA10343
14/07/2026appartement065 m²BA8143
30/06/2026appartement047 m²BA9333
27/01/2026appartement064 m²BA9128
22/01/2026appartement046 m²CA11028
18/12/2025appartement047 m²BA10728
28/08/2025appartement046 m²CA14128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 626 €/m² à Carcassonne (717 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 812 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation155 779 – 182 870 €
Soit2 731 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202520 Rue Pierre De Coubertin 11000 CarcassonneMaison73 m²190 000 €2 603
14/11/202544 Rue Pierre De Coubertin 11000 CarcassonneAppartement66 m²89 500 €1 356
07/11/202514 Rue Claude Debussy 11000 CarcassonneMaison82 m²139 000 €1 695
09/10/2025161 Av Du Pdt Franklin Roosevelt 11000 CarcassonneMaison70 m²120 500 €1 721
24/09/20253 Rue Auguste Delaune 11000 CarcassonneMaison142 m²369 700 €2 604
12/09/202510 Rue Alfred De Musset 11000 CarcassonneAppartement67 m²71 240 €1 063
05/09/2025105 Av Du Pdt Franklin Roosevelt 11000 CarcassonneMaison63 m²70 000 €1 111
05/09/2025105 Av Du Pdt Franklin Roosevelt 11000 CarcassonneMaison220 m²171 400 €779
14/08/202515 All Du Minervois 11000 CarcassonneMaison67 m²149 300 €2 228
07/08/202534 Rue Alphonse Daudet 11000 CarcassonneMaison84 m²139 000 €1 655
28/07/202533 All De Provence 11000 CarcassonneMaison67 m²148 000 €2 209
25/07/202520 Rue Alphonse Daudet 11000 CarcassonneMaison73 m²73 000 €1 000
22/07/20257 Rue Jean Baptiste Perrin 11000 CarcassonneMaison88 m²151 000 €1 716
26/06/202557 Av Du Pdt Franklin Roosevelt 11000 CarcassonneAppartement57 m²65 250 €1 145
26/06/202557 Av Du Pdt Franklin Roosevelt 11000 CarcassonneAppartement54 m²61 250 €1 134