Signal Vente

13 Rue Maubec 11410 Salles-sur-l'Hers

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 337 j)

A énergieA GESn° 2511E3522946N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface81 m²
Construction2025
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé575 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Salles-sur-l'Hers (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 987 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation134 565 – 157 968 €
Soit1 815 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/20259 Rte De Marquein 11410 Salles-sur-l'HersMaison76 m²165 000 €2 171
30/10/20259 Rue Emile Coural 11410 Salles-sur-l'HersMaison132 m²156 700 €1 187
08/07/202526 Rue Emile Coural 11410 Salles-sur-l'HersMaison64 m²110 400 €1 725
21/06/202530 Rue Saint Mathieu 11410 Salles-sur-l'HersMaison70 m²133 000 €1 900
28/05/20251 Rue Maubec 11410 Salles-sur-l'HersMaison90 m²150 000 €1 667
27/05/2025258 Lamargoy 11410 Salles-sur-l'HersMaison135 m²225 000 €1 667
11/03/202525 Rue Saint Mathieu 11410 Salles-sur-l'HersMaison69 m²70 000 €1 014
28/02/20255 Rue Emile Coural 11410 Salles-sur-l'HersMaison96 m²93 000 €969
22/01/20252 Rue Cote Pavee 11410 Salles-sur-l'HersMaison92 m²150 000 €1 630
22/01/20253 Rue Emile Coural 11410 Salles-sur-l'HersMaison50 m²150 000 €3 000
04/12/202421 Rte De Mirepoix 11410 Salles-sur-l'HersAppartement140 m²90 000 €643
04/12/202421 Rte De Mirepoix 11410 Salles-sur-l'HersAppartement62 m²90 000 €1 452
28/11/20247 Rue Emile Coural 11410 Salles-sur-l'HersMaison101 m²58 350 €578
16/10/202412 Rue Emile Coural 11410 Salles-sur-l'HersMaison68 m²120 000 €1 765
03/05/202442 Gr Grand Rue 11410 Salles-sur-l'HersMaison40 m²78 850 €1 971