Signal Vente

2 Lo Solel d'Oc 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 336 j)

C énergieA GESn° 2511E3514486D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 377 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Saint-Marcel-sur-Aude (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 390 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation205 519 – 241 261 €
Soit2 510 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20252 Pl Du Languedoc 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison88 m²165 000 €1 875
26/09/202533 Rue De L Egalite 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison120 m²302 000 €2 517
18/08/202523 Av Georges Brassens 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison110 m²205 000 €1 864
18/08/202523 Av Georges Brassens 11120 Saint-Marcel-sur-AudeAppartement60 m²205 000 €3 417
08/08/20254 T Chemin Des Cooperatives 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison139 m²487 980 €3 511
31/07/20258 Rue De La Rampe 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison84 m²35 000 €417
31/07/20253 Lot Saint Pierre 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison113 m²244 160 €2 161
23/06/20256 Av Du Stade 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison91 m²277 000 €3 044
02/06/20254 Imp Des Roses 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison54 m²141 000 €2 611
15/04/20253 Lot L'avenir 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison90 m²200 000 €2 222
21/02/202511 Rue De La Cite 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison83 m²142 680 €1 719
20/01/20254 Rue Des Lucques 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison90 m²218 690 €2 430
07/01/20258 Rue Des Ecoles 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison153 m²329 430 €2 153
16/12/20243 Imp Des Jardins 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison75 m²143 400 €1 912
21/11/2024341 Les Jardins 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison60 m²225 000 €3 750