Signal Vente

7 Chemin de Sainte Eulalie 11800 Badens

Maison · étage 0 · 417 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 338 j)

C énergieA GESn° 2511E3505538Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface417 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 285 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 337 €/m² à Badens (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 391 529 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 280 207 – 1 502 851 €
Soit3 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Du Vieux Four 11800 BadensMaison86 m²68 000 €791
19/12/20252 Imp Lou Courredou 11800 BadensMaison93 m²110 000 €1 183
22/07/20251 Rue Basse 11800 BadensMaison140 m²150 000 €1 071
17/07/202515 Rue Basse 11800 BadensMaison117 m²104 600 €894
15/07/20255 Lot Le Perdigal 11800 BadensMaison64 m²100 645 €1 573
26/06/202537 Res Du Fer A Cheval 11800 BadensMaison84 m²90 000 €1 071
03/04/202514 Rue Basse 11800 BadensMaison133 m²109 500 €823
15/10/202412 Res Georges Guille 11800 BadensMaison60 m²147 300 €2 455
10/10/20242 Rue Basse 11800 BadensMaison72 m²39 000 €542
24/09/202446 Av Georges Degrand 11800 BadensMaison161 m²42 000 €261
12/07/20245224 Chemin De Millegrand 11800 BadensMaison92 m²150 000 €1 630
11/07/20246 Rue Du Centre 11800 BadensMaison130 m²15 000 €115
07/06/202411 Rue Du Fer A Cheval 11800 BadensMaison68 m²50 000 €735
22/04/202418 Rue Du Fer A Cheval 11800 BadensMaison82 m²130 000 €1 585
27/03/2024151 A Les Costes 11800 BadensMaison263 m²660 215 €2 510