Signal Vente

2 Rue Marcel Pagnol 11200 Lézignan-Corbières

Maison · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2511E3473379C

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface51 m²
Construction2009
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé773 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026maison0110 m²BA8055
20/03/2026appartement0111 m²AA4628
02/02/2026maison0111 m²BA10630
19/12/2025maison–110 m²BA7430

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 890 €/m² à Lézignan-Corbières (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 768 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation89 027 – 104 509 €
Soit1 890 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20252 B Rue Marcel Pagnol 11200 Lézignan-CorbièresAppartement59 m²85 000 €1 441
21/10/20252 B Rue Marcel Pagnol 11200 Lézignan-CorbièresAppartement40 m²96 000 €2 400
27/08/20252 B Rue Marcel Pagnol 11200 Lézignan-CorbièresAppartement60 m²98 000 €1 633
18/08/202519 Che Des Moutiers 11200 Lézignan-CorbièresMaison115 m²175 000 €1 522
21/07/202516 B Bd Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-CorbièresMaison120 m²226 500 €1 888
16/06/20252 B Rue Marcel Pagnol 11200 Lézignan-CorbièresAppartement40 m²65 000 €1 625
09/05/202533 Rue Des Sorbiers 11200 Lézignan-CorbièresMaison145 m²336 850 €2 323
28/02/202527 Bd Albert 1Er 11200 Lézignan-CorbièresMaison86 m²152 000 €1 767
31/01/20255 Cite Les Moutiers 11200 Lézignan-CorbièresMaison68 m²169 500 €2 493
24/01/20254 Cite Les Moutiers 11200 Lézignan-CorbièresMaison68 m²155 000 €2 279
23/12/20246 Rue George Sand 11200 Lézignan-CorbièresMaison62 m²110 000 €1 774
12/12/20242 B Rue Marcel Pagnol 11200 Lézignan-CorbièresAppartement59 m²102 100 €1 731
27/09/20241 Imp Alfred De Musset 11200 Lézignan-CorbièresMaison100 m²219 580 €2 196
17/09/20244 Rue Marcel Proust 11200 Lézignan-CorbièresMaison64 m²186 415 €2 913
16/09/202438 B Bd Ferdinand Buisson 11200 Lézignan-CorbièresMaison66 m²169 000 €2 561