Signal Vente

1 Chemin de Bel Aspect 11410 Salles-sur-l'Hers

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 344 j)

B énergieA GESn° 2511E3449381C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 417 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/10/2025appartement0103 m²BA10628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Salles-sur-l'Hers (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 514 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation205 247 – 240 942 €
Soit1 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202521 Rue Francois Cazal 11410 Salles-sur-l'HersMaison70 m²159 000 €2 271
05/11/20256 Rue Des Genets 11410 Salles-sur-l'HersMaison66 m²140 000 €2 121
13/10/202531 Rue Francois Cazal 11410 Salles-sur-l'HersMaison98 m²60 318 €615
03/10/20258 Rue Des Genets 11410 Salles-sur-l'HersMaison85 m²150 000 €1 765
27/08/202510 Rue Des Buissonnets 11410 Salles-sur-l'HersMaison56 m²180 000 €3 214
16/06/202510 Rue Francois Cazal 11410 Salles-sur-l'HersMaison64 m²75 000 €1 172
22/04/202513 Rue Francois Cazal 11410 Salles-sur-l'HersMaison90 m²165 000 €1 833
26/03/20256 Rue Des Rosiers 11410 Salles-sur-l'HersMaison121 m²176 200 €1 456
09/12/20245000 Engausy 11410 Salles-sur-l'HersMaison115 m²262 250 €2 280
22/10/202410 Imp Paul Monie 11410 Salles-sur-l'HersMaison100 m²143 000 €1 430
22/08/20248 Rue Des Rosiers 11410 Salles-sur-l'HersMaison79 m²252 550 €3 197
07/06/20249 Rue Francois Cazal 11410 Salles-sur-l'HersMaison85 m²200 200 €2 355
14/12/202311 Rue Francois Cazal 11410 Salles-sur-l'HersMaison115 m²282 500 €2 457
27/11/20236001 F Engausy 11410 Salles-sur-l'HersMaison90 m²21 623 €240