Signal Vente

1 Avenue du Lac 11240 Belvèze-du-Razès

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 344 j)

D énergieB GESn° 2511E3445701O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 931 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 205 €/m² à Belvèze-du-Razès (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 012 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation140 117 – 164 485 €
Soit1 169 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202519 All Des Platanes 11240 Belvèze-du-RazèsMaison51 m²105 000 €2 059
25/11/20256 Grand Rue 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement84 m²120 000 €1 429
25/11/20256 Grand Rue 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement89 m²120 000 €1 348
28/10/2025126 Che De Ronde 11240 Belvèze-du-RazèsMaison48 m²47 000 €979
08/10/202539 Rue Du Chene Vert 11240 Belvèze-du-RazèsMaison60 m²70 000 €1 167
06/06/202520 All Des Platanes 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement60 m²510 000 €8 500
01/04/20259 Rue De L'eglise 11240 Belvèze-du-RazèsMaison57 m²55 000 €965
06/02/202582 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison60 m²40 000 €667
24/12/202480 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison67 m²60 000 €896
07/10/20248 Av Du Lac 11240 Belvèze-du-RazèsMaison200 m²230 000 €1 150
07/10/2024110 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison106 m²142 700 €1 346
27/09/2024181 A La Gare 11240 Belvèze-du-RazèsMaison130 m²131 000 €1 008
24/09/2024379 Rue Des Amandiers 11240 Belvèze-du-RazèsMaison79 m²160 000 €2 025
18/09/202490 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison55 m²44 000 €800
04/09/20242 Rue Petite Rue De L'eglise 11240 Belvèze-du-RazèsMaison70 m²94 000 €1 343