Signal Vente

9 Lot Benoit et Jane Glories 11390 Cuxac-Cabardès

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 345 j)

F énergieF GESn° 2511E3437927O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation299 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 326 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 456 €/m² à Cuxac-Cabardès (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 904 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 594 – 166 219 €
Soit1 267 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202515 Lot Benoit Et Jane Glories 11390 Cuxac-CabardèsMaison90 m²175 000 €1 944
19/08/2025113 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison80 m²103 000 €1 288
10/07/2025123 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison115 m²200 000 €1 739
28/05/2025136 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison82 m²109 500 €1 335
13/02/20253 Rue Des Fours 11390 Cuxac-CabardèsMaison38 m²96 025 €2 527
11/09/202458 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison123 m²135 645 €1 103
16/04/2024179 La Bonde 11390 Cuxac-CabardèsMaison105 m²120 000 €1 143
05/03/2024182 La Bonde 11390 Cuxac-CabardèsMaison130 m²498 450 €3 834
05/03/2024182 La Bonde 11390 Cuxac-CabardèsMaison45 m²498 450 €11 077
05/03/2024182 La Bonde 11390 Cuxac-CabardèsMaison500 m²498 450 €997
16/02/202470 Le Village 11390 Cuxac-CabardèsMaison86 m²77 000 €895