Signal Vente

25 Chemin des Pins 11160 Villeneuve-Minervois

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 343 j)

B énergieA GESn° 2511E3421986L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface86 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 079 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 427 €/m² à Villeneuve-Minervois (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 865 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation117 557 – 138 002 €
Soit1 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202515 Che Des Pins 11160 Villeneuve-MinervoisMaison94 m²107 000 €1 138
04/11/202523 Che Des Pins 11160 Villeneuve-MinervoisMaison94 m²115 000 €1 223
05/08/202547 Av Du Jeu De Mail 11160 Villeneuve-MinervoisMaison99 m²110 000 €1 111
08/11/202442 Av Des Chanoines 11160 Villeneuve-MinervoisMaison100 m²183 000 €1 830
29/08/202417 Rue Des Faubourgs 11160 Villeneuve-MinervoisMaison114 m²230 000 €2 018
21/08/202411 Rue Des Faubourgs 11160 Villeneuve-MinervoisMaison100 m²108 000 €1 080
26/07/20243 Av De La Clamoux 11160 Villeneuve-MinervoisMaison70 m²57 000 €814
11/06/202431 Che Des Pins 11160 Villeneuve-MinervoisMaison94 m²255 000 €2 713
27/05/202411 Rue Des Potiers 11160 Villeneuve-MinervoisMaison48 m²90 000 €1 875
08/02/20246 Rte Des Lavandieres 11160 Villeneuve-MinervoisMaison104 m²90 000 €865
05/02/20244 Rue Jean Baptiste Meyer 11160 Villeneuve-MinervoisMaison79 m²67 000 €848
14/11/20233 Prom Des Fosses 11160 Villeneuve-MinervoisMaison115 m²85 000 €739