Signal Vente

1 Gisbert 11240 Belvèze-du-Razès

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 358 j)

B énergieA GESn° 2511E3295375U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 200 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 205 €/m² à Belvèze-du-Razès (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 877 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation137 662 – 161 603 €
Soit1 253 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202519 All Des Platanes 11240 Belvèze-du-RazèsMaison51 m²105 000 €2 059
25/11/20256 Grand Rue 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement84 m²120 000 €1 429
25/11/20256 Grand Rue 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement89 m²120 000 €1 348
28/10/2025126 Che De Ronde 11240 Belvèze-du-RazèsMaison48 m²47 000 €979
08/10/202539 Rue Du Chene Vert 11240 Belvèze-du-RazèsMaison60 m²70 000 €1 167
06/06/202520 All Des Platanes 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement60 m²510 000 €8 500
01/04/20259 Rue De L'eglise 11240 Belvèze-du-RazèsMaison57 m²55 000 €965
06/02/202582 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison60 m²40 000 €667
24/12/202480 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison67 m²60 000 €896
07/10/2024339 Res De L'autan 11240 Belvèze-du-RazèsMaison112 m²269 900 €2 410
20/09/2024212 A Gisbert 11240 Belvèze-du-RazèsMaison100 m²116 000 €1 160
30/08/2024204 B A Gisbert 11240 Belvèze-du-RazèsMaison134 m²190 000 €1 418
22/08/202430 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsMaison302 m²220 000 €728
22/08/202430 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement62 m²220 000 €3 548
22/08/202430 Le Village 11240 Belvèze-du-RazèsAppartement68 m²220 000 €3 235