Signal Vente

76 Rue du Loch 11430 Gruissan

Maison · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 363 j)

C énergieA GESn° 2511E3224716D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface37 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé686 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement124 m²DB25143
11/09/2026appartement032 m²BA10353
09/09/2026appartement128 m²CB18653
06/08/2026appartement033 m²CA16443
30/06/2026immeuble–1 634 m²CA15510

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 389 €/m² à Gruissan (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 010 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation184 929 – 217 090 €
Soit5 389 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025118 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement38 m²113 920 €2 998
17/12/202512 Bd De La Corderie 11430 GruissanAppartement27 m²118 750 €4 398
17/12/202520 Pas Barberousse 11430 GruissanAppartement25 m²119 000 €4 760
16/12/20257 Res Le Barberousse 11430 GruissanAppartement21 m²61 800 €2 943
15/12/202520 Pas Barberousse 11430 GruissanAppartement86 m²204 850 €2 382
11/12/2025118 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement25 m²91 400 €3 656
10/12/20252 Res Le Barberousse 11430 GruissanAppartement21 m²88 000 €4 190
04/12/202512 Bd De La Corderie 11430 GruissanAppartement76 m²273 900 €3 604
20/11/202598 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement29 m²75 770 €2 613
20/11/2025118 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement24 m²109 370 €4 557
20/11/202576 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement52 m²183 200 €3 523
18/11/2025144 Rue De L Astrolabe 11430 GruissanAppartement35 m²116 000 €3 314
13/11/202514 Bd De La Corderie 11430 GruissanMaison52 m²197 890 €3 806
29/10/2025144 Rue De L Astrolabe 11430 GruissanAppartement28 m²47 000 €1 679
24/10/2025144 Rue De L Astrolabe 11430 GruissanAppartement38 m²133 500 €3 513