Signal Vente

22 Route de Narbonne 11800 Barbaira

Maison · étage 0 · 363 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 364 j)

C énergieA GESn° 2511E3208325S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface363 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 320 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 514 €/m² à Barbaira (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen549 128 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation505 198 – 593 058 €
Soit1 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025163 Le Village 11800 BarbairaMaison72 m²35 000 €486
04/11/20251 Rue Du Breilh 11800 BarbairaMaison110 m²137 000 €1 245
24/07/20255253 Le Village 11800 BarbairaMaison112 m²216 000 €1 929
25/02/20253 Imp Du Breilh 11800 BarbairaMaison86 m²144 800 €1 684
31/01/20252 Rue Du Four 11800 BarbairaMaison90 m²89 500 €994
09/10/2024183 Le Village 11800 BarbairaMaison75 m²126 200 €1 683
04/10/2024202 Le Village 11800 BarbairaMaison83 m²38 000 €458
24/09/20245000 Imp Du Pont 11800 BarbairaMaison84 m²86 500 €1 030
20/09/2024143 Le Village 11800 BarbairaMaison42 m²12 000 €286
05/08/20246 Che De La Roque 11800 BarbairaMaison140 m²273 000 €1 950
08/07/202490 Le Village 11800 BarbairaMaison128 m²274 550 €2 145
05/04/202420 Rte De Narbonne 11800 BarbairaMaison560 m²708 467 €1 265
28/03/20248 Che Du Petit Aude 11800 BarbairaMaison103 m²155 000 €1 505
29/12/20235 Rte De Carcassonne 11800 BarbairaMaison179 m²40 000 €223
11/10/20234 Rte De Carcassonne 11800 BarbairaMaison170 m²121 500 €715