Signal Vente

17 Avenue du Corps Franc de la Montagne Noire 11310 Saint-Denis

Maison · étage 0 · 216 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 366 j)

D énergieD GESn° 2511E3198810T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface216 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 183 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 597 €/m² à Saint-Denis (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen344 952 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation307 835 – 361 372 €
Soit1 549 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255026 Le Village 11310 Saint-DenisMaison45 m²78 719 €1 749
17/11/20253 Che Des Hortensias 11310 Saint-DenisMaison48 m²167 607 €3 492
27/10/202571 Le Village 11310 Saint-DenisMaison34 m²40 000 €1 176
16/06/20251 Che Des Hortensias 11310 Saint-DenisMaison60 m²131 697 €2 195
12/03/20252 Rue Des Loups 11310 Saint-DenisMaison64 m²70 000 €1 094
07/02/20251 Rue Du Four Banal 11310 Saint-DenisMaison88 m²60 000 €682
18/12/2024118 Le Village 11310 Saint-DenisMaison88 m²92 000 €1 045
30/10/202441 Le Village 11310 Saint-DenisMaison110 m²53 000 €482
08/10/202410 Rte Du Villaret 11310 Saint-DenisMaison81 m²143 020 €1 766
09/08/20245026 Le Village 11310 Saint-DenisMaison45 m²69 719 €1 549
27/07/202437 Rue Des Moulins 11310 Saint-DenisMaison60 m²64 900 €1 082
30/04/202410 Le Village 11310 Saint-DenisMaison84 m²80 000 €952
22/04/202463 Le Village 11310 Saint-DenisMaison115 m²60 000 €522