Signal Vente

3 Impasse Louis Viot 10300 Sainte-Savine

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 340 j)

G énergieC GESn° 2510E3471600Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation555 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 768 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 150 €/m² à Sainte-Savine (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 430 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 081 – 152 704 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20256 Rue Louis Auger 10300 Sainte-SavineMaison187 m²270 000 €1 444
16/10/2025126 Av Gen Gallieni 10300 Sainte-SavineAppartement66 m²67 000 €1 015
06/10/2025150 Av Gen Gallieni 10300 Sainte-SavineAppartement57 m²55 000 €965
26/09/20254 Rue Georges Bizet 10300 Sainte-SavineMaison132 m²420 700 €3 187
05/09/2025126 Av Gen Gallieni 10300 Sainte-SavineAppartement60 m²114 000 €1 900
20/08/20259 Rue Edouard Branly 10300 Sainte-SavineMaison62 m²235 500 €3 798
08/08/202530 All De L Amitie 10300 Sainte-SavineMaison76 m²150 000 €1 974
01/08/2025126 Av Gen Gallieni 10300 Sainte-SavineAppartement78 m²132 000 €1 692
22/07/20255 Rue Du Grand Air 10300 Sainte-SavineAppartement60 m²40 000 €667
18/07/20259 Rue Gabriel Peri 10300 Sainte-SavineMaison73 m²160 000 €2 192
18/07/202552 Rue Louis Blanc 10300 Sainte-SavineMaison119 m²205 000 €1 723
03/07/2025150 Av Gen Gallieni 10300 Sainte-SavineAppartement57 m²60 000 €1 053
23/06/202511 Rue Rouget De L Isle 10300 Sainte-SavineMaison100 m²165 850 €1 659
20/06/202524 Rue Edouard Branly 10300 Sainte-SavineAppartement52 m²70 000 €1 346
19/05/202567 Rue Louis Blanc 10300 Sainte-SavineMaison102 m²259 000 €2 539